Immobilier et l'éco-habitat : l'avenir de nos maisons

Aujourd'hui, les gens commencent progressivement à prendre conscience du risque qui pèse sur la planète. La lutte contre la pollution, le changement de comportement, la surconsommation sont devenus une priorité. Au niveau politique les mesures prises restent assez timides malgré l'effet d'annonce généré par le grenelle de l'environnement fin octobre 2007. L'environnement est un défi majeur, et dans l'ensemble des secteurs d'activité on s'adapte, on prône la bio-diversité. En savoir plus...

Habiter dans une grotte : la nouvelle tendance

Après les lofts, les ateliers et les fabriques, les maisons en kit, la nouvelle tendance est d’emménager dans une grotte. Cela peut étonner, faire sourire, et pourtant, de nombreux français ont été séduits par ce nouveau type d'habitat, au point qu'il faille patienter 3 ans sur une longue liste d’attente pour se voir octroyer un emplacement dans une falaise à transformer en maison. En savoir plus...

Immobilier: Du nouveau pour les résidents frontaliers

Etre résident frontalier en France est un avantage, on peut aller faire le plein chez le voisin, acheter ses cigarettes, travailler, etc. Résider en France et travailler à l'étranger permettait de faire des économies en terme de coût du logement, d'accroître son pouvoir d'achat. Aujord'hui, si les biens à la consommation sont généralement plus abordables en France, il n'en ait pas de même pour le logement. Certains préfèrent simplement résider à l'étranger tout en continuant de travailler en France (les frontaliers belges et espagnols notamment), certains frontaliers qui travaillent à l'étranger préfèrent quitter le sol français pour s'établir en permanence dans le pays dans lequel ils travaillent (frontaliers suisses notamment). Pourquoi de tels choix? En savoir plus...

Loi de finance 2008 : déductibilité des intérêts d'emprunts pour les achats immobiliers effectués après le 6 mai 2007

Pour tout achat immobilier (résidence principale) réaliser à compter du 6 mai 2007 les intérêts d'emprunts donnent lieu à un crédit ou à une réduction d'impôt. L'acte authentique, signé chez le notaire, doit préciser que l'acte de vente a été signé après cette date, et pour les constructions que la déclaration d'ouverture du chantier a été réalisée après cette date. Cette mesure voulue par le gouvernement, a pour but de faciliter l'accès à la propriété. En savoir plus...

Immobilier : le plan Boutin ne fait pas que des émules

L'echec de la maison Borloo a conduit le gouvernement à revoir sa politique du logement social et cette fois ci c'est Christine Boutin qui a lancé un nouveau plan avec une maison à 15€ par mois pour les ménages à revenus modestes. 5000 logements de ce type devront être construits en 2008. A l'image de la maison Borloo, la maison à 15€ est individuelle, et c'est bien là le problème. En savoir plus...

Agences immobilières : une bataille sans relâche à Paris

Les plus belles villes françaises, notamment Paris, offrent les plus plus beaux paysages qui font rêver français et étrangers. Derrière ces décors de cartes postales, les agences immobilières se livrent une vraie bataille. En savoir plus

Achetez un appartement occupé et réalisez des économies

On achète un bien immobilier pour deux raisons : emménager ou louer. Lorsque l'on achète pour louer il existe deux options : acheter un bien et trouver un locataire, en passant généralement soit par une agence immobilière qui se charge des démarches et se porte garante en cas d'impayés. La seconde option consiste à acheter un bien qui est déjà occupé par des locataires ce qui représente un gain de temps. En savoir plus...

Après le crédit à la consommation, le crédit spécial éléctions

Le crédit est aujourd'hui decliné a toutes les « sauces », crédit travaux, immobilier, voiture neuve ou occasion, vacances etc. Le crédit répond à un besoin d'argent pour la réalisation d'un projet à court ou long terme. Tout le monde peut avoir accès au crédit : Etat, entreprises, ménages etc. et son utilisation varie. Les élections municipales approchant à grands pas, les candidats redoublent d'efforts car au-delà de la « programmation » de chaque candidat pour dire bonjour sur les marché et serrer les mains, il faut mener une campagne de communication pour essayer de toucher un maximum d'habitants dans la commune. En savoir plus...

Le crédit : frein ou moteur à la croissance économique?

« Faites crédit et consommez, ça créera de l'activité donc du revenu et donc de l'épargne pour financer l'activité » voilà ce que disait Keynes en 1936. En savoir plus...

Immobilier : les mises en chantiers diminuent

En plus de la baisse des prix qui devrait se situer aux alentours de 3% pour l'année 2008, c'est la construction de logements neufs qui connaît un ralentissement. Les promoteurs immobiliers affirment que cette baisse répond à une diminution des ventes de logements neufs, mais cette baisse n'est pas rassurante vue la demande de logement qui est proche de 500 000 par an. La baisse des mises en chantier a été continue lors des trois derniers mois, s'élevant à 7,1%, soit 94 590 logements. Sur l'année la tendance est à la hausse, à +0,7%, soit 466 050 logements (selon le ministère de l'écologie et du développement). En savoir plus...

Immobilier : les diagnostics obligatoires

Pour vendre un logemement, il est dorénavant obligatoire de fournir une liste de diagnostics obligatoires : superficie en loi Carrez, l'amiante, le plomb, la performance énergétique, la gaz pour les installations de plus de 15 ans, et selon les régions l'état des risques naturels et les termites. Avant de vendre, un diagnostiqueur immobilier doit réaliser une série de tests, le plus important étant le gaz, obligatoire depuis le 1 novembre 2007. En savoir plus...

Immobilier : le voisin espagnol plonge dans la crise

Il y a un dicton en Espagne qui dit que « Lorsque le bâtiment va tout va ».
Décidément le modèle américain fait beaucoup d’envieux, c’est tout un système fragile basé sur le fictif qui est en train de s’écrouler. En savoir plus...

Plan banlieue : des mesures insuffisantes pour le logement

La banlieue, c'est le grand chantier confié à Amara Fadela, secrétaire d'Etat chargée de la politique de la ville. Pendant des mois, elle a sillonné les banlieues et les quartiers en difficultés à la rencontre des habitants pour recueillir leurs doléances, afin de mesurer l'ampleur du la tâche à accomplir. Le plan banlieue prévoit des mesures pour l'emploi, l'intégration sociale et le logement. En savoir plus...

Immobilier: Peut-on solder un appartement?

Les périodes de soldes permettent aux commerces, en réduisant les prix de manière considérable, d'écouler leurs stocks de marchandises, avant de lancer leurs nouvelles collections. Les réductions vont de 20% à 50% généralement. Les soldes sont résérvés exclusivement aux commerces de biens non périssales (vêtements, hi-fi, informatique, décoration etc.). En savoir plus...

Les bonnes affaires immobilières sont à réaliser...dans les villages

Pourquoi vivre mal quand on peut vivre mieux? On est nombreux à opter pour le premier choix mais les gens sont tellement habitués à ce brouhaha quotidien des grandes villes que le calme les ennuie. Dans nos petits villages il fait bon vivre, tout le monde se connaît, on y trouve que des produits artisanaux. En savoir plus...

Vous venez d’acheter un appartement et voulez entamer des travaux ?

Une fois l’acte de vente signé, on se dit que le plus dur est fait enfin du moins, car si vous avez acheté un appartement un peu défraîchi ou ancien, il faut passer à la seconde étape qui consiste à le « remettre sur pied » et entamer des travaux. La durée et le coût dépendent du niveau de vétusté des lieux, de la surface, et des matériaux choisis car la qualité se paie, de plus, certains produits nécessitent de passer commande, donc un délai d’attente plus ou moins long, et d’autres sont à disposition. En savoir plus...

Immobilier: Acheter une maison en kit : la nouvelle tendance

La maison en kit, lancé au début des années 80, est un phénomène qui se démocratise et qui a pris de l’ampleur. Les prix de l’immobilier qui flambent, les biens sur le marché qui ne correspondent pas aux attentes, ont contribué à faire de la maison en kit une alternative économique, car le prix sont de 20 à 30% inférieurs au coût d’une maison classique de même surface, et de plus en plus privilégiée car le bricolage prend de plus en plus de temps dans les loisirs des ménages, bricoler qui était considéré comme une corvée, est redevenu un plaisir partagé en famille ou entre amis. En savoir plus...

Immobilier: Les dérives de certains propriétaires

L'immobilier est cher et les investisseurs profitent de la situation pour louer des appartements à des prix qui sont hors de portés d'une certaine catégorie de la population : jeunes actifs, étudiants, ménages à revenus modestes, retraités etc. Pour se justifier, les propriétaires affirment qu'ils ne font qu'appliquer les prix du marché, de plus, ils souhaitent amortir le montant investit le plus rapidement possible, d'où la nécessité de fixer un loyer élevé. En savoir plus...

Marché immobilier français : plus solide mais le risque existe toujours

Le marché immobilier français est incomparable à celui de ses voisins européens, à chaque marché sa spécificité. On ne peut pas le comparer dans le temps car les conditions d'emprunt et le contexte sont bien différents entre aujourd'hui et il y'a une quinzaine d'années lors de la crise immobilière. Le marché immobilier français reposait sur des bases assez fragiles au début des années 90, avec des conditions d'emprunt contraignantes : un taux d'intérêt élevé qui flirtait à plus ou moins 10% entre 1990 et 1994 et une durée de remboursement de l'emprunt courte. En savoir plus...

Immobilier Sud de la France : la ruée vers le soleil

Les parisiens ont souvent cette image de gens stressés, qui adorent les bouchons et qui sont généralement de mauvaise humeur. Les gens qui habitent dans le sud ont cette image de gens assez décontractés et qui prennent le temps de vivre. Au-delà des clichés, il y a une chose dont on est sûr c’est que le climat méditerranéen du sud de la France est le plus agréable, il y fait bon vivre. Le nord réputé pour le froid, la grisaille et bien souvent la pluie, dans le sud le soleil est au rendez-vous plus de 300 jours par an. En savoir plus...

Immobilier: Devenez votre propre agent immobilier

Pour vendre votre appartement vous aviez le choix entre 2 options : le vendre vous-même ou passer par une agence immobilière. Seulement, certains particuliers qui veulent organiser la vente de leur bien n'ont pas la fibre commerciale et ne savent pas comment le mettre en valeur. La mise en vente du bien se fait via Internet ou presse spécialisée. En savoir plus...

Crédit immobilier: Le crédit “crunch” se généralise

Dans la finance, le terme modération n'est pas très en vogue, quand tout va bien les indicateurs sont tous au vert et quand ça va mal, c'est toute l'économie mondiale qui s'enrhume. Les premiers symptômes ont démarré aux Etats-unis, le laisser aller des banques a conduit à une grave crise du marché immobilier ainsi, même les organismes financiers ont été contraints d'emprunter à l'étranger ou tout simplement de déclarer faillite. En savoir plus...

L'immobilier haut de gamme ne connaît pas la crise

Que le marché soit en crise comme aux Etats-Unis, ou en stagnation comme le marché français il faut toujours distinguer l'évolution des prix en général à l'évolution des prix de certains biens en particulier, qui ne suit pas la tendance. Une crise immobilière touche d'abord les ménages les plus modestes faute de revenus suffisants ils ne peuvent acheter ou rembourser. Les ménages les plus aisés pourront toujours acheter un logement quelque soit les fluctuations du marché car ils ne prennent pas en considération des facteurs comme le taux d'intérêt, les frais de notaire ou l'éventuel hausse des prix qui conditionnent l'achat d'un appartement. En savoir plus...

Le marché immobilier est il accessible aux personnes handicapées ?

Il suffit de visiter quelques forums Internet pour se rendre compte de la difficulté rencontrée par les personnes handicapées que ce soit pour bénéficier d’un crédit ou d’avoir accès à un immeuble adapté. Il y a plus de 5,5 millions de personnes handicapées en France (suite à un accident de travail, maladie invalidante, un handicap auditif, visuel ou psychique etc.) et ce chiffre ne cesse de progresser du au vieillissement de la population active. en savoir plus...

Immobilier: Les frais de notaire sont ils excessifs ?

L’envolée des prix de l’immobilier a entraîné une hausse proportionnelle des frais de notaire. Il faut consacrer un budget uniquement aux frais de notaire, ils représentent une part importante de l’investissement (5% du bien acheté). Les associations de consommateurs demandent une reconsidération de ces frais car ils peuvent être un frein à l’investissement. Il est très difficile de constituer un apport en capital mais si en plus, il est entièrement absorbé par les frais de notaire, cela rend la tâche très compliqué pour l’acheteur. en savoir plus...

Immobilier : ça se complique pour les emprunteurs

Les banques ont fait « des concessions » ces dernières années en faisant un effort sur le taux d'intérêt. Les taux avoisinaient les 4,45% il y a encore un an, et le remboursement s'échelonnait jusqu'à 30 ans pour la plupart. Emprunter sans apport et sans avoir les fonds pour régler les frais de notaire ne constituait pas un frein. Emprunter jusqu'à 110% du prix du bien n'effrayait pas les banques, au contraire les perspectives de profit étaient plus importantes. Aujourd'hui, la donne a changé, suite à de nombreux facteurs défavorables, les banques ne prêtent plus aussi facilement. en savoir plus...

Immobilier : Constat et évolution prévue en 2008

Marie.S est contente, elle a vendu son appartement (un 2 pièces de 43 m²) à 155 000 euros, elle l’avait acheté 410 000 francs en 1994 (62 500€). Elle va pouvoir acheter sa maison de campagne tant souhaitée. En savoir plus sur les prix de l'immobilier en 2008

Achat immobilier : trucs et astuces pour trouver un appartement

Acheter un appartement demande un investissement en temps et en argent. Tout acheteur souhaite trouver la perle rare mais voilà, la réalité est que les biens exceptionnels sont rares et la moindre occasion reste peu de temps sur le marché. Entre les déplacements inutiles, l'accumulation des déceptions, il existe des petites astuces et des choses à éviter lorsque vous achetez un appartement. En savoir plus...

Crédit immobilier: emprunter à l'étranger

La libre circulation des hommes, des biens et des services en Europe a des avantages et des inconvénients. Les hommes sont libres de circuler dans l'espace Schengen, les barrières douanières sont abolies donc tout le monde est libre de commercialiser ses produits et de proposer ses services. Le consommateur est ravi car la libre concurrence aboutit à une baisse des prix, et aujourd'hui, il est même possible de faire son crédit à l'étranger à des taux plus avantageux. en savoir plus

Subprimes (prêts hypothécaires) : crise immobilière, pourquoi les ménages les plus modestes seront toujours les premiers touchés

Il ya des choses, des principes qu'on ne peut pas remettre en cause comme la science, et d'autres au contraire comme les croyances qui n'ont aucune rationalité et qui n'engagent que ceux qui y croient. Les théories mathématiques sont logiques, dire qu'une équation est fausse alors que la démonstration vient de vous en être fait sur un tableau, signifie que le problème vient de votre esprit critique et non de l'équation en elle même… en savoir plus

Vendeurs : faites du Home-staging et donnez une seconde jeunesse à votre appartement

Comme pour les voitures, un appartement bien entretenu est toujours plus appréciable et se vend plus facilement. Les appartements sont généralement vendus en l'état, rares sont les propriétaires à engager des travaux juste avant une vente. Les agents immobilier se retrouvent parfois bien embarrasser quand il faut vendre des biens totalement défraîchis ou des appartements démunis de tout style alors qu'ils ont du potentiel. Le Home staging est un concept bien établi dans de nombreux pays (les pays anglo-saxons, les pays nordiques etc.) et reste encore dans une phase de développement en France. en savoir plus