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Présentation
du crédit hypothécaire
Le
crédit hypothécaire en 10 questions
Où
soucrire à un crédit hypothécaire?
Les
risques du crédit hypothécaire
Le
rachat de crédit hypothécaire
Crédit : Faites racheter
votre crédit hypothécaire
!
À l’instar du rachat de crédit
classique, le rachat de crédit hypothécaire
vous permet d’alléger vos mensualités
et de renégocier votre emprunt à
de meilleurs taux.
Le rachat de crédit hypothécaire
est une variante du crédit hypothécaire
et du rachat de crédit classique.
En fait, bien souvent le rachat de crédit
immobilier inclut une hypothèque.
L’on parle alors de rachat de crédit
hypothécaire ou de rachat de crédit
propriétaire. Connu sous les noms
de regroupement, refinancement ou restructuration
de dettes, c’est une opération
par laquelle un établissement financier
rachète toutes les dettes d’un
débiteur et les regroupe en une seule
mensualité.
Deux types de rachats de crédits
sont possibles : le rachat de crédit
consommation et le rachat de crédit
immobilier. Ce dernier inclut un prêt
immobilier et peut être associé
à des crédits consommation.
Pour mieux comprendre ce qu’est le
rachat de crédit hypothécaire,
prenons un exemple concret, fondé
sur un financement en janvier 2008 par Empruntis.
Laura et Daniel ont deux enfants. Leur
foyer génère 4 833 euros de
revenu mensuel. Mais tous les mois, ils
doivent sortir 2 549 euros pour honorer
leurs dettes : crédit immobilier,
crédit voiture, deux crédits
personnels et une carte de crédit
revolving. Le tout pour un montant final
de 187 712 euros. Leur taux d’endettement
s’élève à 52%.
Grâce au rachat de prêt hypothécaire,
Laura et Daniel vont désormais débourser
une seule mensualité unique. Elle
sera de 1 769 euros pour une durée
prévisionnelle de 13 ans. Le taux
nominal de ce prêt est de 4,67%. Ils
auront gagné par mois 780 euros qui
va faire augmenter leur pouvoir d’achat.
Le taux d’endettement est quant à
lui redescendu à 36%.
Vos avantages seront
de n’avoir qu’une seule
mensualité à payer et
elle sera allégée de
30 à 65%. Et vous pouvez souscrire
à ce type de prêt même
en étant fiché au FICP
(le fichier des incidents de remboursement
des crédits aux particuliers).
Pour avoir accès à
ce type de rachat, vous devez être
propriétaire d’un bien
immobilier. Votre dossier sera prêt
en deux mois. Et la période
de remboursement peut s’échelonner
jusqu’à 50 ans, la banque
ayant comme garantie l’hypothèque
de votre bien. |
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Les offres
BC Finance – L’établissement
a créé un produit novateur
de rachat de crédit hypothécaire.
Tout le monde peut bénéficier
de cette solution de rachat de crédit,
à condition d’être propriétaire
d’un bien, y compris pour les emplois
précaires, fonctionnaires, salariés
du service public et assimilés, artisans,
professions libérales.?Les nouveaux
critères d’acceptation de dossiers
sont donc plus souples, notamment au niveau
du statut professionnel du demandeur.??Les
principaux points novateurs de ce produit
sont une durée de prêt jusqu'a
50 ans, un âge maximum de fin de prêt
fixé à 90 ans, une assurance
individualisée, des critères
financiers assouplis et des critères
professionnels étendus (CDD, intérim,
CNE, contrat professionnel, stagiaires fonction
publique, EVAT, VDAT). Depuis plus de 15
ans, cet acteur majeur du rachat de crédit
apporte des solutions innovantes de rachat
de crédits pour retrouver un budget
maîtrisé et le goût des
projets.
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Global Finances – Crédits
impayés, chèques sans provision,
découvert à la banque, mensualités
du crédit immobilier en retard, rejet
des prélèvements, dettes à
la famille, retards dans les impôts…
Y a-t-il vraiment une solution ? Oui, si
vous avez la chance d'être propriétaire.
Global Finances, spécialiste en interdit
bancaire, étudie avec vous et précision
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négociera dans votre intérêt
le meilleur rachat possible dans les établissements
prêteurs. Son objectif est de vous
fournir des solutions adaptées pour
optimiser votre gestion, et diminuer jusqu'à
60% de vos remboursements lorsque cela est
utile et opportun. « Il faut considérer
le rachat de crédit non pas comme
une fin en soi mais comme un moyen qui,
correctement employé, permet d'équilibrer
son budget de façon pérenne
», affiche-t-on chez Keyliance.
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