Présentation du crédit hypothécaire
Le crédit hypothécaire en 10 questions
Où soucrire à un crédit hypothécaire?
Les risques du crédit hypothécaire
Le rachat de crédit hypothécaire

Crédit : Où souscrire votre prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire n’est pas encore très développé en France. Vous trouverez beaucoup d’informations en Français sur le Web mais elles se rapportent très souvent à la législation belge ou canadienne, où ce type de prêt est beaucoup plus courant. En France, l’on fait la distinction entre le prêt immobilier classique et le prêt hypothécaire. En effet, dans les pays anglo-saxons, le crédit immobilier est la plupart du temps assortit d’une hypothèque.

Certains établissements bancaires de l’Hexagone proposent des prêts hypothécaires mais la plupart du temps, il sera plus avantageux de passer par des courtiers hypothécaires qui se chargeront de négocier votre prêt auprès des prêteurs, tout se commissionnant un certain taux sur l’opération. Vous trouverez ci-dessous des établissements prêteurs ou des courtiers à même de répondre à votre demande selon votre projet.

Prêt hypothécaire classique
Crédit Immobilier Direct - Grâce à devis-prêt-hypothécaire.com, vous pouvez réaliser un devis gratuit. Vous avez alors un rappel téléphonique gratuit par un spécialiste du prêt hypothécaire, le jour et à l’heure de votre choix. L’établissement vous garantit le meilleur taux du marché pour mettre en place votre prêt, une proposition ferme sous 48h à réception des pièces obligatoires demandées par les banques, puis un accompagnement personnalisé. Vos mensualités s’en verront allégées jusqu’à 60%, avec un seul crédit à taux compressé et surtout une réserve d’argent disponible dès la souscription grâce à l’hypothèque de votre maison.
Le plus : Crédit Immobilier Direct dispose d’un large réseau de partenaires auprès des grandes banques et sociétés d’assurance.
http://www.devis-pret-hypothecaire.com/organisme-devis-pret-hypothecaire.php

Prêt hypothécaire de Trésorerie Avec Finadéa - Vous pouvez disposer d’une somme d’argent pour n’importe quel projet personnel. Vous bénéficiez de la sécurité d’un taux fixe avec des mensualités modulables. Tous les crédits proposés sont rechargeables et s’échelonnent entre 25 000 et 150 000 euros. Autrement dit, au fur et à mesure de vos remboursements, vous retrouvez une nouvelle capacité d’emprunt.

Le Plus : Finadéa travaille en direct et sans commission d’intermédiaire.
http://www.finadea.fr

Prêt viager hypothécaire
Crédit Foncier - Depuis septembre dernier, le Crédit foncier finance le premier prêt viager hympothécaire. Ce produit, innovant, permet à un senior (plus de 65 ans), quel que soit son état de santé, d'obtenir un capital garanti par une hypothèque prise sur son bien immobilier (résidence principale, secondaire ou un bien à usage locatif), sans s'en déposséder. Le bénéficiaire n'a aucun remboursement à faire de son vivant (sauf en cas de cession, de démembrement du bien ou de déchéance du terme). L’établissement se remboursant par la vente du bien au décès de l’emprunteur. Vous restez ainsi propriétaire de votre bien, contrairement au viager traditionnel.
Vos héritiers, eux, n'auront pas à supporter de dette au-delà du bien sur lequel porte la garantie hypothécaire. En effet, cette dernière (capital majoré des intérêts), est plafonnée à la valeur de revente de l'immeuble au jour du décès. Ainsi si la valeur du bien est moins élevée, la banque supporte la perte. Et si la valeur du bien est plus élevée, l'excédent revient à vos héritiers. Ils peuvent aussi décider de rembourser la dette pour conserver le bien.
Le Plus : Cette solution est très innovante et permet de transformer en liquidité une partie de votre patrimoine qui reste votre propriété de votre vivant.
http://www.creditfoncier.fr/editorial/institutionnel/pvh.htm

Prêt hypothécaire cautionné
Crédit immobilier de France - Le prêt hypothécaire cautionné (PHC) est essentiellement commercialisé par le Crédit immobilier de France depuis la fin de l’année 2007. C’est une réponse au prêt viager hypothécaire lancé par le Crédit Foncier. Le PHC n’a pas d’assurance décès emprunteur. Il est ouvert à tous les seniors de plus de 60 ans. Il s’agit d’un prêt amortissable à taux fixe d’une durée maximale de 25 ans dont la quotité peut atteindre jusqu’à 70% de la valeur expertisée du bien immobilier, offert en garantie pour l’établissement prêteur. Ainsi, il est désormais possible aux seniors d’acquérir une résidence principale, de faire des travaux d’aménagement, d’acheter un logement pour leurs petits-enfants, de diversifier leurs actifs. Et ce quelque soit leur âge.
Le Plus : Le PHC distribué par le Crédit Immobilier de France, en partenariat avec le CIF, est un prêt sécurisé qui ne vous oblige pas d’ouvrir un compte et de faire domicilié vos revenus auprès du prêteur.
http://www.credit-immobilier-de-france.fr/phc.html

Vous retrouverez par ailleurs de nombreux outils et calculettes sur notre site qui vous aideront à construire votre projet lié au prêt hypothécaire.
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