Location Immobilière: état des lieux

L'état des lieux est une étape très importante dans le processus de la location, c'est le moment où vous fixerez l'état du logement au moment de la transmission. A la fin du bail, l'état des lieux d'entrée et de sortie seront comparés.

Comme énoncé précédemment, il y en réalité deux états des lieux: celui d'entrée et celui de sortie.
La comparaison permet au propriétaire de s'assurer que le locataire s'est bien tenue à ses obligation et n'a pas dégradé les lieux de quelque façon que ce soit. Notez qui une dégradation est constaté, le propriétaire est en droit de prélever l'équivalent des coûts engendrés par les travaux de remise en état. Dans le cas échéant, cela sera prélevé sur le dépôt de garantie.

L'état des lieux est en fait un document qui va décrire l'état du logement, ainsi que de ses équipements en détail. Il devra être fait avec la présence du locataire et du propriétaire, et devra être joint au contrat de location. Cette formalité rendue obligatoire par la loi est gratuite pour le locataire, elle est constaté par écrit, sur papier libre ou sur formulaire, signé et daté du propriétaire (ou de son mandataire) et du locataire, et en autant d'exemplaires que de personnes intéressées au contrat.

Finalement, en cas de désaccord, sachez qu'un huissier peut être mandaté. Une fois votre locataire sortie de votre bien immobilier veillez à changer votre serrure dans les plus bref delais. Voici par ailleurs un Serrurier à Paris, qui peut intervenir dans les meilleurs délais.

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