Choisir taux crédit immobilier

A – Le crédit immobilier à taux fixe

On entend par prêt immobilier à taux; le cas où un taux connu d'avance va être déterminé au moment de la signature du contrat, et va être maintenu tout le long du remboursement du prêt.
L'avantage de ce type de taux est que vous n'aurez aucune mauvaise surprise tout le long de votre remboursement, votre mensualité sera la même pour la période fixé d'avance.

Par contre notez tout de même que vous ne pourrez pas changé les conditions de votre crédit, et dans le cas où, vous désirez augmenter votre mensualité, ou encore bénéficiez d'une baisse du taux d'intérêt dû à la situation économique, rien n'engage l'établissement prêteur à revoir les conditions du crédit.
Vous pourrez toujours contacter un organisme de rachat crédit.

B – Le crédit immobilier à taux variables

Le taux d'intérêt variable, ou taux révisable, est un taux qui est révisé périodiquement, et cela, en règle générale tous les ans, à la date d'anniversaire du prêt. Il a pour grand avantage un taux faible de départ, bien inférieur à un taux fixe, mais aussi de profiter d'éventuelles baisse sur les mensualités futures.
Finalement sachez qu'il est possible de passer d'un taux variable à un taux fixe si votre contrat détient une clause le prévoyant.

Ce type de crédit est notamment utilisé par les « spéculateurs » qui voit un moyen lucratif de financer l'acquisition d'une résidence principale. Cela dit, comme c'est le cas pour la majorité des cas de spéculation, le risque est réel, vous êtes susceptible de subir une hausse des taux, ce qui peut s'avérer catastrophique surtout si vous n'avez pas les ressources nécessaires pour y faire face.

C'est notamment pour cela que certaines banques proposent un prêt dit « capé », ou un taux plafond fixé afin de garantir une certaines sécurité à leur clients.

C – Le crédit immobilier à taux hybride

C'est en faite une formule qui va mélanger le taux fixe et variable: Un taux fixe est décidé pour les premières années ( de 2 à 5 ans ), puis l'emprunteur peut opter pour un taux variable.