Agence immobilière ou PAP ?

1 – Vendre sa maison de particulier à particulier

En vendant votre maison, sans passer par une agence, vous disposerez de nombreux avantages non négligeable. Cela comprend entre autre, une absence de toute commissions, vous ne serait nullement tenue par un contrat d'exclusivité, libre à vous de choisir vos méthodes de promotion.
Le vente de particulier à particulier c'est aussi l'avantage de gérer librement les différentes étapes de la vente, et de cibler un plus large choix d'acheteurs. Notez qu'en France, plus d'une vente sur deux s'effectue de particulier à particulier.

Il faut tout de même savoir que vendre sa maison sans faire appel à une agence, vous obligera à faire les démarches nécessaires par vous même.
Ce sera donc par vous même que vous devrez:
- Évaluer la valeur de votre bien, et éventuellement faire appel à un professionnel
- Faire un diagnostic immobilier de votre bien ( obligatoire depuis Janvier 2011 )
- La promotion de votre bien ( internet, journaux... )
- Préparer l'acte de vente et faire appel à un notaire

Relativisez tout de même, cela ne relève pas de l'impossible, mais il faut tout de même reconnaître qu'il faut faudra du temps libre pour préparer toutes ces démarches.

2 – Faire appel à une agence immobilière

Si vous souhaitez vendre vite, au meilleure prix et sans avoir à vous occuper des formalités, choisir une agence immobilière est la meilleure solution qui s'offre à vous.
En effet, vous pourrez profitez de l'expérience et des conseils de professionnels du métier, qui seront mandater en votre nom de trouver des acheteur potentiel. Mais aussi, c'est eux qui s'occuperont des démarches à faire ( comme l'estimation du prix du bien par exemple ).

Bien sur, il est a noter que ces services ne sont pas sans frais, premièrement un % du prix de vente sera réserve à l'agence, sans compter d'autres frais externe et une éventuelle exclusivité de vente: c'est à dire que seule l'agence sera en mesure de finaliser la vente, même si c'est vous qui avez trouvé l'acheteur.