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Organiser la visite des biens qui vous intéressent
Une fois que les propriétés qui pourraient vous intéresser ont été repérées, il faut contacter le propriétaire ou l'agent immobilier pour organiser la visite des biens immobiliers. Vous avez besoin d'arranger ces visites au moment le plus opportun pour vous. Cela dépendra également de la disponibilité de l'agent immobilier. En général, puisqu'ils souhaitent vendre le bien, ils s'adaptent à vos horaires.
Essayez de retourner voir le bien pour des visites additionnelles, à différents moment de la journée pour observer l'environnement autour de la maison (route très fréquentée face à la maison, chien du voisin qui aboi toute la soirée). Visiter la maison l'hiver ou les jours pluvieux est aussi un bon moyen d'apprécier l'isolation de la maison, observer s'il n'y a pas de fuite importante dans la toiture.
N'hésitez pas à parler à un ou deux voisins si vous en croisez pour savoir comment est le voisinage, s'il n'y a pas de mésentente, savoir pourquoi les anciens propriétaires souhaitent vendre, s'ils ont récemment fait des travaux dans la maison, depuis combien de temps la maison est à vendre.
Cela vous permettra de savoir jusqu'à quel point vous pourrez négocier le prix de la maison avec l'agent immobilier. Si la maison est en vente depuis plusieurs mois, parfois même une ou plusieurs années, les propriétaires sont parfois prêt à baisser considérablement le prix pour la vendre.
Savoir si les propriétaires veulent déménager est également une information importante. Leur bien immobilier n'est peut-être pas en vente depuis longtemps mais certains propriétaires doivent vendre rapidement à cause d'une mutation ou d'un prêt relai difficile à assumer. Dans ce cas, les cartes sont en votre faveur, vous pouvez vous appuyer sur l'empressement du propriétaire pour négocier le prix à la baisse.
Si la propriété se situe dans un quartier résidentiel où les maisons ont toutes été construite de manière identique, n'hésitez pas à questionner les voisins sur le montant de leur facture de gaz, d'électricité et sur les taxes d'habitations.
Le principal est de visiter plusieurs propriétés avant de faire une offre d'achat. Il faut aussi accorder plus d'importance à la qualité de la construction de la maison qu'à la couleur des mûrs ou de la moquette dont le coût du changement sera bien inférieur à celui d'une nouvelle toiture.
Après avoir visité plusieurs propriétés, vous pouvez retourner voir la ou les deux maisons qui ont le plus retenu votre attention avec un architecte d'intérieur, par exemple. Pour être sûr de faire le bon choix, au delà de l'aspect esthétique de la maison, il est important d'avoir le conseil d'un expert. Cela peut même être un proche qui travail dans les métiers du bâtiment, qui saura examiner les points important de la maison (plomberie, électricité, isolation, toiture, fondation,...).
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