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Quel est votre budget d'emprunt mensuel pour votre maison?
Pour connaître le montant que vous pouvez consacrer au remboursement d'un emprunt chaque mois, il vous faut savoir combien d'argent entre et sort de votre compte chaque mois. Les principaux documents dont vous allez avoir besoin pour recueillir ces informations sont vos derniers relevés de compte ainsi que vos fiches de salaire. Il vous faut aussi tenir compte de vos factures et des autres charges que vous payez en liquide et qui n'apparaissent pas sur vos relevés de compte.
Il sera également nécessaire d'inclure toutes les formes de rentrée d'argent comme votre salaire, les intérêts perçus pour votre épargne ou le paiement de dividendes. En plus de votre salaire, vous pouvez prendre en compte les relevés des paiements d'allocations reçues par l'État.
Toutes les rentrées d'argent comme les crédits d'impôts sont également intéressantes à ajouter mais sachez que certaines banques n'accepteront pas de les prendre en compte.
Vous avez aussi besoin de calculer combien vous dépensez chaque mois, en incluant les charges utiles, tout autre emprunt en cours de remboursement, les frais bancaires, les courses, les trajets pour vous rendre au travail, les sorties, les cadeaux, les factures de téléphone fixe, téléphone portable et internet, les repas que vous prenez sur votre lieu de travail ainsi que toutes les autres sorties d'argent possibles.
La façon la plus simple de calculer votre budget d'emprunt est d'utiliser un calculateur de budget qui vous incitera à penser à ce que vous avez besoin d'inclure dans votre calcul et fera la somme de toutes les données pour vous.
Pour savoir combien vous pouvez emprunter, il est préférable de ne pas prendre en compte le remboursement de votre emprunt immobilier actuel ou le loyer de votre logement. Dans les deux cas, ce paiement sera suspendu après l'achat de votre nouveau logement et vous pourrez ainsi avoir une plus grosse capacité d'emprunt.
N'oubliez pas qu'au moment de calculer votre capacité d'emprunt il faut être totalement honnête afin de savoir quel budget vous pourrez allouer au remboursement de votre emprunt chaque mois. Si vous sous-estimez vos charges et frais actuels, vous vous retrouverez sûrement dans l'incapacité de rembourser votre emprunt ou, dans le cas le plus critique, en position de surendettement.
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