De notre temps, nous préparons davantage notre future avec des projets sur le très long terme. L'épargne retraite fait largement partie de ces projets. Certes, il existe des épargnes retraite qui vous aide à préparer en amont ce moment de votre vie, mais ce ne sont pas les seuls moyens pour préparer comme il se doit votre vie de retraité, en effet, vous pouvez pensé à d'autres investissement qui pourraient vous aider à contruire un belle retraite. Assurance vie PEA Immobilier locatif

Assurance vie, plan épargne retraite, investissement dans l’immobilier, PEA… Les solutions pour préparer sa retraite sont nombreuses. Reste à savoir sur quels supports et dans quelles conditions votre argent sera placé. Argentmag.com décrypte pour vous toutes ces options.

Assurance vie

Considéré comme le placement préféré des Français, en matière de retraite, elle cumule les avantages, à condition de s’y prendre tôt. Contrairement au Plan épargne retraite populaire (Perp), l’assurance-vie ne permet aucun exonération fiscale à l’entrée.

En revanche, sa liquidité est bien meilleure et vous pouvez disposer de votre argent épargné dans de meilleures conditions. Ainsi, si vous décidez de convertir votre contrat en rente viagère au moment de votre retraite, seuls 40% de votre épargne seront soumis à l’impôt sur le revenu, contre 72% pour le PERP. Si vous préférez utiliser votre argent comme un capital, là aussi, les avantages fiscaux sont intéressants.

En effet, vos intérêts perçus ne seront pas imposables qu'une fois le plafond de 4 600 euros atteint pour une personne ou de 9 200 euros pour un couple marié. Au-delà de ces seuils, les intérêts retombent dans la fiscalité classique ou dans un taux forfaitaire de 7,5%, à la seule condition que vous ne fassiez pas de retrait avant 8 ans.
L’assurance vie peut aussi vous permettre de transmettre une partie de votre argent épargné tout en étant exonéré d’impôts dans la limite de 152 500 euros par bénéficiaire. Au-delà, vous serez taxé à hauteur de 20%.

Enfin, votre contrat d’assurance vie peut évoluer en fonction de votre situation. Si votre retraite est quinze ans devant vous, préférez placer votre argent sur des contrats multisupports investis sur un fonds en euros et en unité de compte. Cela vous permettra de garantir des revenus annuels mais aussi de profiter des hausses des taux et des indices boursiers à long terme. Si à l’inverse, votre activité touche à sa fin, préférez les contrats monosupports en euros où votre capital sera garanti.

Quel que soit le contrat choisi, veillez à bien comparer les frais d’entrée, de garde, de gestion, de sortie anticipée de chaque offre.

Vidéo sur l'assurance vie pour préparer sa retraite

Axa banque et France 2 vous permets d'éclairer votre vision sur le sujet de l'assurance vie comme moyen d'épargne pour bien préparer votre retraite.

PEA

Le Plan Epargne en Actions (PEA) s’adresse surtout à tous ceux qui disposent d’au moins de cinq à dix ans avant leur retraite.

Ce plan vous permet d’investir soit en actions françaises et européennes soit en parts de Sicav ou de fonds communs de placements avec des avantages fiscaux intéressants. Ce placement conviendra tout particulièrement aux jeunes qui veulent des plus-values à moyen terme ainsi qu’aux détenteurs d’une épargne déjà sécuritaire et qui veulent dynamiser leur épargne.

Les banques proposent plusieurs formules : soit vous achetez et gérez en direct vos actions, soit vous souscrivez à un PEA par abonnement (versements mensuels à partir de 45 euros). Lorsqu’arrive votre retraite, vous aurez alors la possibilité, si votre PEA a plus de 8 ans d’existence, de le fermer, réinvestir votre argent autre part, le conserver, ou convertir votre capital en rente viagère exonérée d’impôts uniquement soumise aux prélèvements sociaux.

Immobilier locatif

Plus de 40% des logements actuellement vendus en France sont destinés à des investissements locatifs. L’idée est simple : vous achetez un bien immobilier que vous remboursez grâce aux loyers et à des avantages fiscaux. Vous pouvez déduire chaque année des loyers perçus jusqu’à 8% du prix de revient du bien pendant 5 ans, puis 2,5% par an pendant quatre ans.

Vous devrez en contrepartie respecter un certain seuil de prix de location au mètre carré. Pour être sûr de trouver des locataires et de revendre à terme son bien, mieux vaut investir dans les villes où la demande locative est importante.

Même si cette option demande beaucoup d’investissement, et pas seulement en argent, en temps aussi, il est possible de confier à un professionnel la gestion de son bien. Pour plus de sécurité, vous avez aussi la possibilité de souscrire à une assurance loyers impayés. Quoiqu’il en soit, cet investissement vous assure des rentes régulières. Et une fois à la retraite, il vous sera toujours possible de vendre votre bien et de le transformer en liquidité et de le réinvestir autre part.

 Vidéo sur l'immobilier locatif comme investissement pour la retraite

Axa banque et France 2 vous propose de découvrir l'immobilier locatif comme placemetn rentable pour votre retraite.